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我的父亲贷款买了一套房子

吴亮律师2025-08-06黄山离婚律师

关于你提到的父母离婚时贷款买的房子的分割问题,这主要取决于离婚前双方是否有约定。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。若你父母对房屋的归属有约定,则遵照约定分割;若无约定,则双方需先协商,协商不成可诉至法院。若离婚时房屋尚未取得完全所有权,法院不会直接判决房屋归属,而是待取得完全所有权后再行处理争议。
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若你父母就房子归属协商不成,除了诉讼外,还可以考虑以下解决方式:一是通过调解解决,可以由亲友、社区工作人员或专业调解机构介入调解;二是寻求仲裁,双方同意的情况下,可以选择向仲裁机构申请仲裁,仲裁结果具有法律效力。
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从法律角度看,如果房子贷款未还清,确实会影响房子的分割。在贷款未还清前,房屋的所有权可能不完全属于你父母,因此法院在离婚时可能不会直接判决房屋归属。此时,你父母需要先协商或诉讼确定房屋的归属,并明确后续的贷款偿还责任,待贷款还清并取得完全所有权后,才能最终完成房屋的分割。

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