关于成立业主委员会,是否要加入计算?

黄山离婚律师 2025-04-21
商铺面积需计入业主委员会成立的总面积中。依据《物业管理条例》,业主委员会成立需满足物业出售并交付使用的建筑面积达到一定比例,商铺作为物业的一部分,其面积也应计入。若不及时处理,可能导致业主委员会成立受阻,影响小区管理和业主权益。
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处理商铺面积是否计入业主委员会成立的方式,需依据《物业管理条例》规定,结合小区实际情况决定。若商铺已出售并交付使用,则应计入;若未交付或特殊情况,需与相关部门协商处理。选择处理方式时,应确保符合法律法规,并保障业主权益。
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商铺面积需计入。具体操作:1.确认商铺是否已出售并交付使用,如是,则计入总面积;2.若商铺有特殊情况,如未交付或产权争议,需与业主大会协商,并依据《物业管理条例》处理;3.确保计入面积的准确性,以保障业主委员会的合法性和代表性。

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