借据有效，但房产归属需结合房产证名字和资金来源认定。依据《民法典》，赠与一方的财产不因婚姻转化为共同财产，若无赠与协议，存在法律风险，可能导致财产纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫借据有效。处理方式：1.若房产为共同财产，协商还款方式和房产分割；2.若为个人财产，明确债务由儿子个人承担；3.如遇纠纷，收集借据、转账记录等证据，通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式包括协商、诉讼。建议先通过家庭协商解决，明确房产归属和债务责任；若协商无果，再考虑通过法律途径诉讼解决，确保权益。
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