抵押工程款房子卖出需缴税。依据《营业税暂行条例》，房屋抵押后出售，属有偿转让行为，应缴营业税。不及时缴税可能导致法律纠纷及额外罚款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房产出售缴税常见方式为自行申报或委托代理。选择依据自身对税务的了解及时间精力，不懂税务建议委托专业代理以避免错误。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房卖出要缴税。操作如下：1. 确认房屋是否已抵押并了解相关税务；2. 若已抵押，出售时需按“销售不动产”缴税；3. 可自行前往税务局申报，或委托税务代理办理；4. 确保及时缴税，避免法律风险和额外费用。
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